إدارة تشغيل وتأجير داخلية.. X Estate تقدم نموذجًا جديدًا للاستثمار العقاري
أكد المهندس يحيى يوسف، الشريك المؤسس لشركة X Estate، أن الشركة لا تكتفي بتطوير المشروعات وبيع الوحدات، وإنما تقدم نموذجًا متكاملًا لإدارة وتشغيل المشروعات التجارية، يهدف إلى تحقيق عائد مستدام للمستثمرين بعد التسليم.
وأوضح يوسف، خلال لقائه ببرنامج “حكاية عقار” الذي يقدمه الإعلامي محمود البسطي على قناة النهار، أن الشركة تمتلك إدارة تشغيل متخصصة تتولى إدارة المراكز التجارية بالكامل، بداية من اختيار المستأجرين المناسبين، مرورًا بتنسيق الأنشطة التجارية، وصولًا إلى تحصيل القيمة الإيجارية وتحويلها مباشرة إلى حسابات المستثمرين.
وأشار إلى أن المستثمر لا يحتاج إلى البحث عن مستأجر أو التفاوض معه أو متابعة تحصيل الإيجارات، حيث تتولى الشركة جميع هذه المهام، لافتًا إلى أن العميل يوقع عقد الإيجار مع الشركة، بينما تقوم الأخيرة بإدارة العلاقة مع المشغلين وتحويل العائد الشهري إلى حسابه البنكي بانتظام.
وأضاف خلال لقائه ببرنامج “حكاية عقار” الذي يقدمه الإعلامي محمود البسطي على قناة النهار، أن نجاح أي مشروع تجاري لا يعتمد فقط على جودة الإنشاءات، وإنما يرتبط أيضًا بخطة تشغيل مدروسة، مؤكدًا أن الشركة تعتمد على تنسيق الأنشطة التجارية داخل المول بما يحقق التكامل بين العلامات المختلفة، ويمنع تكرار الأنشطة المتشابهة التي قد تؤثر على نجاح المستثمرين.
وأوضح أن الشركة تحرص على توزيع الأنشطة بصورة تحقق أكبر استفادة لجميع أصحاب الوحدات، فعلى سبيل المثال، إذا تم التعاقد مع مطعم متخصص في الدجاج المقلي، فلن يتم التعاقد مع مطعم آخر يقدم النشاط نفسه، وإنما يتم استقطاب أنشطة مكملة مثل البيتزا أو المشويات، بما يخلق بيئة تجارية متكاملة تجذب مزيدًا من الزوار.
كما أشار خلال لقائه ببرنامج “حكاية عقار” الذي يقدمه الإعلامي محمود البسطي على قناة النهار، إلى أن الشركة تعتمد في إدارة المشروعات على ذراعها المتخصصة “أوتاد لإدارة الممتلكات”، التي تتولى تنفيذ خطة التشغيل، ومتابعة نسب الإشغال، والتعامل مع المستأجرين، بما يضمن سرعة تشغيل المشروعات وتحقيق أفضل عائد استثماري.
ولفت يوسف إلى أن المستثمر يواجه عادة ثلاث تحديات رئيسية تتمثل في جودة التنفيذ، وسرعة تشغيل المشروع، وإدارة العلاقة مع المستأجرين، مؤكدًا أن X Estate تتولى معالجة هذه الجوانب بالكامل، لتوفير تجربة استثمارية أكثر استقرارًا وأقل مخاطرة.
واختتم حديثه بالتأكيد على أن هدف الشركة هو تحويل الاستثمار العقاري إلى تجربة سهلة وآمنة، بحيث يحصل المستثمر على عائد دوري دون الحاجة إلى امتلاك خبرة في إدارة العقارات أو متابعة عمليات التأجير والتحصيل، وهو ما يعزز من جاذبية الاستثمار التجاري ويزيد من ثقة العملاء في مشروعات الشركة.
