“ديار” تدعو لإعلان التكلفة الكاملة للعقار.. هاني فراج: “قرار العمر يستحق حسابًا كاملًا”
فراج: وضوح الالتزامات المالية منذ البداية يعزز الثقة بين المطور والعميل
دعا المهندس هاني فراج، رئيس مجلس إدارة شركة ديار للبناء والتطوير، إلى تعزيز الإفصاح عن التكلفة الكاملة لامتلاك العقار، من خلال تقديم بيانات واضحة تساعد المشتري على حساب التزاماته منذ التعاقد وحتى الاستلام والاستخدام، بما يدعم اتخاذ قرارات أكثر وعيًا ويعزز الثقة بين المطورين والعملاء.
وقال فراج إن تقييم الفرصة العقارية يحتاج إلى صورة متكاملة تشمل إجمالي المبالغ المستحقة، والجدول الزمني للسداد، ومواصفات التسليم، وتكاليف التشطيب والصيانة والخدمات، مع توضيح البنود الثابتة والتقديرية.
وأضاف: «قرار العمر يستحق حسابًا كاملًا»، مؤكدًا أن امتلاك المعلومات قبل التعاقد يساعد الأسرة على التخطيط، ويتيح للمستثمر تقدير العائد المتوقع بصورة أكثر واقعية.
وأوضح أن اختلاف مواصفات التسليم والخدمات وأنظمة السداد يجعل المقارنة بين المشروعات بحاجة إلى أساس واضح، يسمح للمشتري بفهم ما يحصل عليه مقابل ما يدفعه، وتحديد مدى مناسبة الالتزامات لقدراته المالية.
وأكد فراج أن «الشفافية جزء من قيمة العقار»، مشيرًا إلى أن وضوح المعلومات يمنح العميل قدرة أكبر على الاختيار، ويساعد المطور الجاد على إبراز جودة منتجه ومزاياه الفعلية.
واقترح تقديم ملخص مالي وفني واضح لكل وحدة قبل التعاقد، يضم المساحة والمواصفات ومواعيد السداد والتسليم، إلى جانب المصروفات المرتبطة بالتملك والاستخدام، مع بيان أسس احتساب البنود القابلة للتغير.
وقال: «العميل يشتري التزامًا يمتد لسنوات؛ ومن حقه أن يفهمه من اليوم الأول»، موضحًا أن جودة العلاقة بين المطور والمشتري تبدأ من دقة المعلومات ووضوح التوقعات المتبادلة.
وأشار رئيس مجلس إدارة ديار إلى أن ترسيخ هذه الممارسات يدعم استقرار العلاقة التعاقدية، ويحد من سوء الفهم بشأن المواصفات والمصروفات، ويمنح المنافسة في السوق أساسًا يرتبط بالقيمة المقدمة للعميل.
واختتم فراج تصريحاته قائلًا: «الثقة تبدأ قبل توقيع العقد»، مؤكدًا أن التطوير العقاري مسؤولية تتطلب منتجًا جيدًا، ومعلومات دقيقة، والتزامات واضحة يستطيع العميل بناء قراره عليها.
