أحمد عبدالعزيز: VERS يعكس رؤية AZIZ Properties لمشروعات مستدامة تحقق قيمة استثمارية وتشغيلية

نجاح كبيرلشركة AZIZ Properties في مشروع VERS والذي تم إطلاقه خلال عام 2026، في إطار استراتيجية الشركة للتوسع في تطوير مشروعات عقارية تعتمد على دراسة دقيقة لمتطلبات السوق، واختيار مواقع ذات مقومات استثمارية قوية، إلى جانب تقديم منتجات عقارية متنوعة تلبي احتياجات المستثمرين والعملاء وتدعم فرص التشغيل وفاقت مبيعات المشروع كل التوقعات حيث انتهت الشركة من بيع المرحلة الأولي وقاربت علي أنتهاء المرحلة الثانية.
ويأتي مشروع VERS كأحد المشروعات التي تستهدف الشركة من خلالها تقديم مفهوم مختلف للمشروعات التجارية والإدارية والطبية، من خلال الجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتصميم العملي، وتنوع الوحدات والخدمات، بما يخلق بيئة متكاملة قادرة على جذب مختلف الأنشطة وتحقيق قيمة مضافة للمستثمرين.
ويقع مشروع VERS في موقع متميز بشارع الجزيرة، بالقرب من شارع جمال عبد الناصر وبجوار الجامعة الروسية، بما يمنحه اتصالًا بمجموعة من المحاور والمناطق الحيوية، ويعزز من سهولة الوصول إليه، فضلًا عن الاستفادة من الكثافة السكانية والحركة التجارية والخدمية المحيطة بالمشروع.
وقال الأستاذ أحمد عبدالعزيز، رئيس مجلس إدارة شركة AZIZ Properties، إن الشركة تتبنى رؤية تقوم على تطوير مشروعات تتناسب مع طبيعة كل منطقة واحتياجات العملاء بها، مؤكدًا أن اختيار الموقع يمثل أحد أهم القرارات التي يتم اتخاذها قبل البدء في أي مشروع، خاصة في المشروعات التجارية والإدارية والطبية التي تعتمد بدرجة كبيرة على سهولة الوصول والحركة المستمرة والقدرة على جذب العملاء.
وأضاف عبدالعزيز أن مشروع VERS تم تصميمه ليكون وجهة متكاملة وليس مجرد مبنى يضم وحدات للبيع، موضحًا أن فلسفة المشروع ترتكز على تحقيق التكامل بين الأنشطة المختلفة والخدمات، مع توفير مساحات ذكية ومرنة تسمح للمستثمر باختيار النشاط المناسب لطبيعة وحدته واحتياجات السوق.
وأوضح أن المشروع يقام على مساحة إجمالية تبلغ نحو 10 آلاف متر مربع، ويضم حوالي 300 وحدة تجارية وإدارية وطبية، بمساحات تبدأ من 32 مترًا مربعًا، وهو ما يوفر مجموعة متنوعة من المساحات التي تتناسب مع شرائح مختلفة من المستثمرين وأصحاب الأنشطة.
وأشار رئيس مجلس إدارة AZIZ Properties إلى أن الشركة تستهدف من خلال VERS تحقيق أعلى استفادة ممكنة من كل متر داخل المشروع، سواء على مستوى التصميم أو التشغيل، مؤكدًا أن المساحات الذكية تمثل عنصرًا رئيسيًا في الرؤية الاستثمارية للمشروع، خاصة مع تنوع الأنشطة المستهدفة.
وتبلغ الاستثمارات المستهدفة لمشروع VERS نحو 4.5 مليار جنيه، فيما وصلت نسبة المبيعات إلى نحو 60%، وهو ما يعكس – بحسب عبدالعزيز – الاهتمام بالمشروع ومقوماته الاستثمارية، خاصة في ظل الموقع المتميز وتنوع المنتجات والمساحات المتاحة.
وأكد عبدالعزيز أن الهدف الرئيسي للشركة لا يقتصر على تحقيق مبيعات، وإنما يمتد إلى تقديم منتج عقاري قادر على تحقيق عائد مستدام للمستثمر بعد الشراء، من خلال توفير مقومات التشغيل والخدمات والأنشطة التي تساعد على جذب العملاء والحفاظ على القيمة الاستثمارية للوحدة.
وأضاف أن الشركة تستهدف تحقيق عائد استثماري يتجاوز 20%، مشيرًا إلى أن هذا المستهدف يرتبط بمجموعة من العوامل، يأتي في مقدمتها الموقع، وطبيعة الأنشطة، والتصميم، والمساحات، وآليات التشغيل، فضلًا عن توفير بيئة متكاملة داخل المشروع.
ويضم VERS مجموعة متنوعة من الأنشطة والخدمات، تشمل الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، والعديد من الأنشطة المختلفة وأنظمة أمن ومراقبة وخدمات ذكية.
وقال عبدالعزيز إن تنوع الاستخدامات داخل المشروع يمثل أحد أهم عناصر القوة، لأنه يخلق حركة مستمرة داخل الوجهة ويخدم شرائح متعددة من العملاء، مؤكدًا أن الشركة حرصت على أن تكون الخدمات جزءًا أساسيًا من تخطيط المشروع وليست عناصر إضافية.
وأضاف أن المشروع يعتمد على مفهوم الـSmart Community، من خلال توظيف الحلول والخدمات الذكية بما يتناسب مع احتياجات العملاء وطبيعة الأنشطة، إلى جانب توفير أنظمة الأمن والمراقبة والجراجات والخدمات التي تدعم التشغيل اليومي للمشروع.
وأشار رئيس مجلس إدارة AZIZ Properties إلى أن فلسفة تصميم VERS تعتمد بصورة أساسية على طبيعة الموقع، مع التركيز على تقديم تصميم يحقق أفضل استفادة من المساحات المتاحة، ويخلق حركة واضحة داخل المشروع، ويخدم مختلف الأنشطة الموجودة به.
وأوضح أن المشروع يقام على مبنى واحد بارتفاع أرضي و4 أدوار، مع نسبة بنائية تبلغ 30% من إجمالي مساحة الأرض، بما يسمح بتوفير مساحات وخدمات متنوعة، ويدعم الرؤية الخاصة بتطوير مجتمع ذكي ومتكامل.
وتتولى شركة Arch5 أعمال الاستشارات الهندسية للمشروع، بينما تشارك Modern Egypt في أعمال التنفيذ باعتبارها المقاول العام، فيما تتولى Topaz أعمال التشغيل، ضمن منظومة تستهدف ضمان التكامل بين التصميم والتنفيذ والتشغيل.
وشدد الأستاذ أحمد عبدالعزيز على أن AZIZ Properties تنظر إلى الاستثمار العقاري باعتباره علاقة طويلة الأجل بين المطور والمشتري، مؤكدًا أن نجاح أي مشروع لا يقاس فقط بحجم المبيعات، وإنما بقدرته على الحفاظ على قيمته وتحقيق عائد جيد للمستثمر بعد التشغيل.
وقال إن VERS يمثل نموذجًا لهذه الرؤية، من خلال الجمع بين الموقع المتميز، وتنوع الأنشطة، والمساحات الذكية، والخدمات المتكاملة، وخطط السداد المرنة، بما يخلق منتجًا عقاريًا يستهدف المستثمر الذي يبحث عن التشغيل والعائد، وليس مجرد امتلاك وحدة.
واختتم الأستاذ أحمد عبدالعزيز بالتأكيد على أن AZIZ Properties تواصل العمل على تطوير منتجات عقارية تعتمد على فهم احتياجات السوق ودراسة المواقع بصورة دقيقة، مشيرًا إلى أن الشركة تستهدف تقديم مشروعات ذات قيمة حقيقية للمجتمع وللمستثمر، تجمع بين جودة المنتج، وكفاءة التشغيل، وتنوع الخدمات، والقدرة على تحقيق عائد استثماري مستدام.